Pardavėjų klaidos, kurios atbaido būsto pirkėjus
Paprastai gaunu užklausas iš pirkėjų padėti jiems surasti tinkamą būstą, kurio jie ištisus mėnesius ieškojo naršydami internete, tačiau taip ir nerado ir tikrai ne dėl to, kad būtų itin išrankūs ar nežinotų ko nori.
Pardavėjai net patys to nesuvokdami dažnai pateikia savo parduodamą būstą taip, kad pirkėjai juo nusivilia; nors, pateikus jį tinkamai, toks būstas galėtų būti patrauklus ir geidžiamas įsigyti. Jei norite neatbaidyti potencialių pirkėjų parduodami būstą venkite toliau aprašytų klaidų.
Kokios pardavėjų klaidos atbaido pirkėjus?
Dažniausiai pasitakančios ir pirkėjus atbaidančios pardavėjų klaidos:
- būstas atrodo taip, tarsi jame gyvenate;
- neprižiūrimi gyvūnai;
- slepiami akivaizdūs būsto trūkumai, kurie bado akis, o pardavėjas apsimeta, kad jų nepastebi;
- esate namuose, kai jie rodomi pirkėjui – nors ir stengiatės likti nuošalyje, bet pirkėjams sunkiau įsivaizduoti, kaip jie įsikurtų ir gyventų juose;
- neleidžiate pirkėjams apžiūrėti būsto ar sudarote ypač nepalankias sąlygas būstui apžiūrėti, pavyzdžiui, nurodydami netinkamas valandas.
Patarimai, kaip išvengti klaidų
Patarimai kaip išvengti klaidų:
- Pateikti namus kaip prekę – netvarka namuose iškart mažina jų vertę ir atbaido potencialius pirkėjus.
- Augintiniai taip pat yra ta priežastis, kuri gali atbaidyti pirkėjus, todėl būtinai prieš būsto apžiūras uždarykite šunis, paslėpkite tarantulus, gyvates ir pasirūpinkite net pačiais draugiškiausiais bei mieliausiais gyvūnas, kad pastarieji neatbaidytų potencialių būsto pirkėjų.
- Verta atkreipti pirkėjo dėmesį į akivaizdžius būsto trūkumus ir paaiškinti, kaip ketinote juos taisyti; nurodykite darbus, kuriuos jau atlikote.
- Geriau būsto apžiūrą patikėti nekilnojamojo turto brokeriui, o patiems keliolikai minučių išeiti iš namų.
- Apmąstyti, kaip didinti būsto apžiūros prieinamumą potencialiems pirkėjams ir išvengti nepatogumų.
Reikalinga pagalba perkant ir parduodant ar konsultacija?
Konsultuoju, teikiu profesionalias NT brokerio paslaugas, padėsiu jums greitai ir lengvai įsigyti dominantį nekilnojamojo turto objektą, parduoti ar išnuomoti, susitvarkyti reikiamus dokumentus. Esu savo srities profesionalas, todėl pasirūpinu, kad klientui objekto pirkimo ar pardavimo procesas nekeltų jokių rūpesčių.