Turite apleistą nekilnojamąjį turtą Vilniuje ar Vilniaus rajone?
Sužinokite jo realią rinkos kainą ir galimybes parduoti greitai – be
remonto ir sudėtingo proceso.
Praktinis NT kainos įvertinimas pardavimui – ne bankui. Jį atlieka vietinę rinką išmanantis NT brokeris.
Pasirinkite NT objektą, kurį norite įvertinti:
Greitas apleisto būsto pardavimas prasideda nuo objekto kainos įvertinimo ir aiškios strategijos, pritaikytos būtent jūsų situacijai.
Galbūt paveldėjote arba gavote dovanų senos statybos namą ar butą Vilniuje. Jaučiate, kad nenorite investuoti į remontą.
Kyla abejonių, ar dėl būsto būklės apskritai atsiras pirkėjas ir ar pardavimo procesas bus įmanomas be papildomų investicijų. Neramu, kad pardavimas užsitęs arba teks sutikti su nepagrįstai maža kaina.
Tokiose situacijose svarbiausia – aiškumas ir reali rinkos analizė. Objektyvus NT vertinimas padeda suprasti tikrąją paklausą ir pasirinkti sprendimą, leidžiantį parduoti greitai, už rinką atitinkančią kainą ir be papildomų išlaidų remontui.
Esu Mantas Junevičius – nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje. Dirbu su senos statybos, apleistais, paveldėtais ar dovanotais būstais. Tokiose situacijose svarbiausia realus objekto įvertinimas ir aiškus planas.
Suprantu, kad NT savininkui tai dažnai yra atidėtas sprendimas ar papildoma atsakomybė. Todėl pirmiausia siekiu aiškumo – kokia reali būsto vertė ir kokios pardavimo galimybės šiandien.
Kiekviena situacija individuali. Mano tikslas – padėti priimti tinkamą sprendimą ir suorganizuoti sklandų pardavimą.
Dirbu bendradarbiaudamas su patyrusiais NT ir teisinės srities specialistais. Esu „Urban Estate“ komandos narys.
Galbūt svarstote apie turto pardavimą ir norite aiškumo dėl savo situacijos?
Mantas Junevičius, NT brokeris Vilniuje
Sprendimai, virtę realiais pardavimais.
Taip, apleistą, senos statybos, paveldėtą ar dovanotą būstą galima parduoti ir be remonto. Svarbiausia nustatyti realią rinkos kainą ir pasirinkti tinkamą pardavimo strategiją.
Pirmas žingsnis – objekto kainos įvertinimas. Kai aišku, kiek turtas realiai vertas, galima spręsti, ar parduoti esamos būklės, kaip jį pristatyti pirkėjams ir kokio proceso tikėtis.
Kaina vertinama pagal lokaciją, būklę, plotą, dokumentus, paklausą, panašių objektų pasiūlą ir realius rinkos sandorius Vilniuje bei Vilniaus rajone.
Taip, tokie objektai gali būti įdomūs pirkėjams, ieškantiems mažesnės kainos, geroje vietoje esančio turto, investicinio objekto arba būsto, kurį galima įsirengti pagal save.
Ne visada. Kartais remontas neatsiperka, ypač jei būstas labai senas ar pirkėjas vis tiek planuos kapitalinį remontą. Prieš investuojant verta įsivertinti rinkos kainą ir realią remonto grąžą.
Dažniausiai reikia savininko tapatybės dokumento, nuosavybės dokumentų, kadastrinių duomenų, energetinio naudingumo sertifikato ir, priklausomai nuo situacijos, paveldėjimo ar dovanojimo dokumentų.
Taip, NT brokeris padeda įvertinti situaciją, parinkti kainą, suplanuoti pardavimo eigą, bendrauti su pirkėjais, derėtis ir koordinuoti veiksmus iki notarinio sandorio.
Šiame puslapyje nurodoma, kad Manto Junevičiaus NT brokerio paslaugų kaina sudaro 2–4 % nuo galutinės pardavimo sumos. Mokestis taikomas tik tada, kai pardavimas įvyksta.
Taip, greitas pardavimas įmanomas, jei kaina atitinka rinką, aiški dokumentų situacija, o objektas pristatomas tinkamai pirkėjams, kuriems toks turtas yra aktualus.
🔒 Jūsų pateikti duomenys bus naudojami tik susisiekti su Jumis dėl užklausos. Informacija nebus perduodama trečiosioms šalims ir yra saugoma pagal ES Bendrąjį duomenų apsaugos reglamentą (BDAR).
Gerbiu Jūsų laiką ir privatumą – kiekvieną užklausą peržiūriu asmeniškai.
